二手房交易税费计算

   现在购买二手房的也越来也多，大家对二手房有多少了解呢，下面让平顶山二手房的小编给大家普及一下知识吧。

   交易税费

      买房:

          1、契税: 成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

          2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元

          3、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05%

         4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

   卖方:

        1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元

       2、交易印花税: 成交价或评估价(高者)×0. 05%

       3、土地出让金: 成交价或评估价(高者)×1%

      4、解困房: 成交价或评估价(高者)×1%

     5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

     6、分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

     7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)

     8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

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